У Києві стабілізувалися ціни на оренду квартир

На ринку житлової нерухомості Києва є дефіцит попиту та висока потреба здачі в оренду свого житла, ці фактори чинять сильний тиск на ринок та впливають на ціни.

У липні цього року медіанна вартість оренди у доларовому еквіваленті становила $5/кв. м. У порівнянні з довоєнним періодом вартість впала на 54,6% у доларі за кв. м, або на 35% у гривні (у лютому 2022 року медіанна вартість становила $11/кв.м).

Такими є результати дослідження ринку, яке провели аналітики порталу пошуку нерухомості Address.ua. Експерти грунтувалися на аналізі оголошень, розміщених на порталі, а також на активності користувачів (88 346 відвідувань за липень 2022 року).

Ціни на оренду однокімнатних та трикімнатних квартир у столиці знизилися, натомість вартість двокімнатних залишилася незмінною порівняно з попереднім місяцем.

Найдорожчі пропозиції щодо оренди – у Печерському районі, де медіанна вартість становить $496 за об'єкт, або $8/кв. м. На другому місці перебуває Шевченківський район, за оренду квартири там просять $343 ($7/кв. м). На третьому місці – Голосіївський район, $326 ($6/кв. м). Мінімальну медіанну ціну на оренду квартир зафіксовано у Деснянському районі – $169 за квартиру або $4/кв. м.

Більшість (49%) українців обирають для оренди однокімнатні квартири. 44% – двокімнатне житло та 7% орендарів підшукують житло з трьома та більше кімнатами.

За словами директора City Development Solutions Романа Герасимчука, зниження цін на ринку оренди житла у Києві сповільнилося, що дозволяє припустити наближення до локального мінімуму ринку. Ймовірно, найближчими місяцями цінова ситуація на ринку оренди стабілізується.

Нагадаємо, медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в Києві до середини серпня збільшилася до 9 тис. грн на місяць. Вона ще поступається довоєнним цінам на 30,8% – станом на 23 лютого середній показник був на рівні 13 тис. грн.

Джерело: zagorodna.com