Ціни на землю пішли вниз — що змусило ринок похитнутися

Станом на травень 2025 року середня ціна сільськогосподарської землі в Україні складає 59 051 грн за гектар. Це значно менше, ніж у квітні, коли середня вартість досягала 86 655 грн за гектар. Експерти вважають таку зміну тимчасовою, пояснюючи її сезонними чинниками та коливаннями попиту на ринку.

Про це розповідає AgroReview

Динаміка вартості та особливості ринку

Протягом перших трьох місяців року (січень – березень) спостерігався невисокий попит на земельні ділянки, тому ціни залишались у діапазоні 50–55 тис. грн за гектар. У квітні відбувся нетиповий стрибок до 86 655 грн/га, що експерти пов’язують з підвищеною активністю юридичних осіб, які отримали право купувати землю. Вже у травні ринок повернувся до більш стабільних показників, і ціна скоригувалася до 59 051 грн/га через зменшення кількості угод.

Значний піковий показник цін у квітні став рекордним з моменту відкриття ринку землі у 2021 році.

Регіональний рейтинг: де земля найдорожча і найдешевша

Найвищі ціни на землю фіксують у західних та центральних областях. Так, до п’ятірки найдорожчих регіонів увійшли:

• Івано-Франківська область — 184 650 грн/га;
• Львівська область — 136 269 грн/га;
• Київська область — 86 921 грн/га;
• Черкаська область — 78 314 грн/га;
• Тернопільська область — 73 211 грн/га.

Водночас у східних та південних областях ціни залишаються найнижчими:

• Донецька область — 31 574 грн/га;
• Херсонська область — 33 759 грн/га;
• Миколаївська область — 34 015 грн/га;
• Луганська область — 34 103 грн/га;
• Запорізька область — 35 667 грн/га.

«Захід України значно випереджає схід та південь за цінами, зокрема через безпечніші умови та активнішу роботу фермерських господарств».

Інформує agroreview.com