Большая часть украинских инвесторов в недвижимость начинают жизнь в доме сразу с ремонта. Они демонтируют полы, меняют двери с окнами, сбивают штукатурку и делают все то же самое, что и девелопер до этого, но гораздо качественнее. Эксперты ЦН «Авалон» советуют своим клиентам не тратить время на выбор отделки, силы и деньги, а просто отказаться от части услуг строительной компании.
Популярные причины для отказа
Их много. Можно выделить 2 основных аргумента, к которым прибегают инвесторы, чтобы приобрести жилье полностью без отделки:
1. Желают получить квартиру с индивидуальным дизайном
На деле многие застройщики сейчас готовы предложить такие услуги. Но даже их индивидуальный дизайн нельзя назвать полностью кастомным. Все равно компания будет предлагать свои образцы отделки, которые могут не подойти будущему собственнику. Возможно, именно этот цвет акриловой краски для стен выберет и сосед сверху.
После сделки часть владельцев вынуждены переделывать работу из-за низкого качества стяжки, возможно, проводка была проложена не в том месте. В ходе ремонта переносятся перестенки, дверные проемы, трубы и расположение выключателей с розетками. Все это дополнительные затраты. Выгоднее будет обратиться в «Авалон», если интересуют двухкомнатные квартиры в Одессе и не планируете переплачивать. На сайте центра недвижимости вы без проблем подберете жилье с качественным ремонтом согласно заявленному бюджету.
Отдельные украинские застройщики готовы выполнить монтаж радиаторов, ручек, окон и дверей нужных инвестору моделей и марок. Но так работают не все фирмы. Об этом следует уточнить заранее.
2. Готовая отделка застройщика не устраивает
Чаще владельцы новой квартиры переделывают работу из-за низкого качества ремонта. Уже на этапе черновых работ становится понятно, что прокладывается некачественная электропроводка, а при включении мощных приборов в сети, она просто не выдерживает нагрузку. Неровные стены или стяжка в квартирах эконом-класса стала нормой. Самое простое холодное остекление, тонкие двери тоже повлекут в будущем дополнительные затраты на переделку. И это при том, что цены на квартиры в Одессе даже на недорогой сегмент рынка не из дешевых!
Недочеты, которые были выявлены в процессе передачи ключей, необходимо осветить в акте приемки-передачи жилья. Такой подход позволит в будущем выставить претензии застройщикам по поводу невыполненного до конца ремонта. Часть инвесторов и вовсе не пописывают акты, пока недоделки не будут устранены.
Чтобы не пришлось платить дважды, сначала за покупку жилья, а после – за переделывание готового ремонта, лучше отказаться от работ девелопера еще на этапе строительства. У клиента на это могут быть свои причины, но главное – экономия личного капитала.